miércoles, 29 de julio de 2009

documento fundacional de "Unidos por el Sur"

La Zona Sur :

El sector costero del Partido de Gral. Pueyrredón, ubicado al sur del puerto de Mar del Plata, tiene una extensión de aproximadamente 30 kms; ocupa una superficie cercana a los 100 km2 y tiene una población estable que representa casi el 10% del total del partido, podríamos decir que esta zona tiene la misma cantidad de habitantes que Necochea, Luján, Olavarría o Pergamino para tan solo citar algunas ciudades conocidas de nuestro país o tres Batanes para mencionar algo más cercano; se compone de 18 barrios: Alfar, Arroyo Chapadmalal, Bosque de Peralta Ramos, Colinas de Peralta Ramos, El Marquesado, Faro Norte, Jardín de Stella Maris, Jardín de Peralta Ramos, Los Acantilados (incluye Mar y Sol, Costa Azul y San Carlos), Playa Chapadmalal, Playa Los Lobos, Playa Serena, Punta Mogotes, San Eduardo de Chapadmalal, San Eduardo del Mar, San Jacinto, San Patricio y Santa Isabel, en adelante referidos como "Zona Sur".

Este conjunto constituye el área de nuestra ciudad que posee el mayor desarrollo turístico y urbanístico y si sobre él echásemos una mirada estratégica veríamos que un posible desarrollo sustentable de nuestra ciudad se sitúa sobre su espacio geográfico.

Históricamente esta zona se sintió relegada -al no ser considerada a la hora de efectuar sus reclamos - por las distintas administraciones municipales, apareciendo a simple vista como un apéndice informal del Puerto. Es de hacer notar que esta zona posee características propias que la diferencian del resto del ejido urbano, y consideramos que una manera de congraciar la relaciones poblador municipio es realzando y jerarquizando su funcionamiento. En breves palabras, achicar la brecha funcional entre el poblador estable y el municipio, propender a una mejor calidad institucional, a la construcción de ciudadanía y a un decidido involucramiento social, tal como nos exige la vida contemporánea.

Para alcanzar estas metas ¿qué mejor que convertirnos en una delegación municipal, tal como son las de Batan, Sierra de los Padres o el Puerto, que con su desarrollo aligeran la funcionalidad municipal y favorecen el desarrollo sustentable de su zona de influencia?.

El desarrollo de estos barrios fue impulsado por inversores privados que encontraron en la zona un espacio promisorio para emprendimientos comerciales, inversiones inmobiliarias o la radicación de sus familias. Durante las últimas cuatro décadas, la intervención del estado municipal se enfocó principalmente en el manejo de concesiones del espacio de playa, la gestión de permisos de obra y la ejecución de obras puntuales de infraestructura turística para el sector costero, dándole la espalda - por lo general - a las necesidades propias y deseos de los vecinos de estos barrios.

Si bien los residentes permanentes en estos barrios se incrementaron en las últimas décadas, la zona carece de un proyecto propio de desarrollo que contemple la preservación de aquellos valores que la hacen sitio elegido por inversores, turistas y pobladores; padece también de un estado de desinversión en lo que se refiere a obra pública, incluso en materia de servicios básicos como alumbrado, transporte o mantenimiento de calles, por nombrar solo unos pocos.


La delegación municipal propia como medio de gestión para el desarrollo integrado de la Zona Sur
:

A nuestro entender es posible consensuar y llevar a cabo un proyecto de desarrollo sustentable integrado para la Zona Sur que le permita mejorar su actual calidad de vida, mejorando los servicios públicos, preservando y recuperando sus valores naturales y paisajísticos, para rédito y disfrute de las futuras generaciones de residentes y turistas.

Un primer paso que consideramos necesario para la puesta en funcionamiento de este proyecto es la creación de una Delegación Municipal (eventualmente denominada Delegación Municipal Sur) que tenga por jurisdicción al área arriba descripta comprendida por las calles Vértiz o Magallanes al Norte; la costa al Este; Avda. Edison al Oeste y el Arroyo las Brusquitas al Sur.

Hoy esta zona forma parte de la jurisdicción de la Delegación Municipal del Puerto,que generalmente fue dirigida por funcionarios vinculados a la industria pesquera, quienes han centrado su gestión en las problemáticas vinculadas con el aspecto industrial del Barrio del Puerto, dejando así de lado a mas del 90% del ejido de su jurisdicción.

Para la mayoría de estos funcionarios, las problemáticas de los barrios de la Zona Sur han sido y son ajenos a su realidad cotidiana y, por lo general, de escaso interés a nivel de gestión. Con la creación de la Delegación Municipal Sur, las distintas iniciativas para la zona serían canalizadas a través de funcionarios con suficiente conocimiento e interés hacia las necesidades y problemáticas del lugar.

Hacia una gestión para el desarrollo de la Zona Sur acorde a la idiosincrasia de sus vecinos :

Quienes elegimos la Zona Sur como sitio de residencia o veraneo lo hacemos en función de la tranquilidad de sus calles; la presencia de amplia y variada forestación y adecuados espacios verdes, a ello se suma la integración entre los barrios y el mar, con su consiguiente cercanía a playas que representan no solo áreas de esparcimiento sino también puntos de notable interés paisajístico y ecológico.

Podría decirse que entre los vecinos de la zona existe preconcebida una idiosincrasia común, algo así como un consenso tácito acerca de lo que deseamos para nuestros barrios. En reiteradas ocasiones durante las últimas décadas, la Zona Sur fue objeto de deterioro de sus valores paisajísticos, urbanísticos y ambientales debido a emprendimientos - tanto públicos como privados - que se realizaron por fuera del marco de un proyecto integral de desarrollo para la zona y pasando por alto la idiosincrasia de los vecinos.

La Delegación Municipal Puerto ha tenido una intervención prácticamente nula a la hora de fijar pautas de desarrollo para la Zona Sur, dejándola librada a emprendimientos antojadizos y en algunos casos desafortunados. Con la instauración de la Delegación Municipal Sur apuntamos a la creación de un vehículo que nos permita la puesta en marcha de un proyecto de desarrollo integral para la zona que contemple la preservación de aquellos valores de la zona que son de interés para sus vecinos.

Conclusiones :

Deseamos compartir con todos los pobladores estables y de temporada estas inquietudes, sabemos que un cambio para mejorar nuestra calidad institucional debe partir desde nosotros y ofrecer alternativas validas, posibles y concretables. Este es un proyecto inclusivo y abierto a todas las opiniones positivas y constructivas que propendan al bienestar común de todos y cada uno de nosotros. Esta en nosotros tener la amplitud de criterio para entre todos llevar adelante esta idea que surge del cotidiano transitar por estas calles que nos han visto crecer y verán desarrollarse a nuestros hijos.