jueves, 31 de marzo de 2011

Luego de la patoteada a los vecinos, Pulti promulgó norma que suspende demoliciones en una zona

El intendente Pulti promulgó este miércoles una ordenanza que suspende por 90 días las demoliciones en una zona residencial. Luego de más de tres años de gobierno, el Jefe Comunal se vio acorralado a rubricar la norma por el malestar que ha provocado la construcción indiscriminada de edificios en los barrios Chauvín y Divino Rostro y la movilización espontánea de un grupo de vecinos repudiando la demolición de un chalet en Sarmiento y Peña en el pasado fin de semana.

El pasado sábado en la Plaza del Agua, la concejal oficialista Débora Marrero y el agente municipal de prensa Marcelo Díaz patotearon a integrantes de la ONG Marplatenses Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano que estaban juntando firmas repudiando la proliferación descontrolada de edificios y haciendo responsable al Ejecutivo local.

En una gacetilla de prensa titulada “Un paño frío en la zona más caliente”, la ONG Marplatenses Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano indicó este miércoles que “luego de los acontecimientos del sábado pasado en la esquina de Sarmiento y Peña, y partir de una confrontación entre miembros de la ONG Marplatenses Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano y la Concejal Débora Marrero, a quien se le mencionó los diferentes reclamos que venimos realizando por la protección del patrimonio arquitectónico y urbano, así como el pedido de audiencia con el Ejecutivo Municipal que no tenía respuesta desde junio del año pasado, pudo lograrse finalmente que esta audiencia tuviera lugar la tarde del lunes”.

A su vez, la ONG detalló: “En la reunión, a la que también asistieron vecinos, la Asociación expuso al Intendente todos los aspectos relacionados al Código de Ordenamiento Territorial y ordenanzas accesorias y al Código de Preservación Patrimonial y proyectos complementarios no tratados que generaron la crisis actual que atraviesa el patrimonio arquitectónico de la ciudad y del paisaje urbano de barrios característicos (Por ser lo primero muy agresivo para destruir y lo segundo muy débil para proteger). Se nos informó asimismo que hay voluntad de trabajar para revertir la situación”.

”En la sesión del martes del HCD, y luego de los razonables reparos de la mayoría de los concejales (bloques opositores) en tratar de manera tan compulsiva estos proyectos, pudo sin embargo aprobarse el relacionado a la suspensión por 90 días de las demoliciones en el polígono delimitado por Alvear, Peña, Santiago del Estero, Larrea, Hipólito Yrigoyen, Rawson, Olavarría y Brown, comprendiendo un total de 167 cuadras”, se añadió en el texto.

“Lo concreto es que la suspensión de futuras demoliciones (y revisión de algunas en marcha) en el sector más ‘explosivo’ sumado al decreto emitido días atrás que suspende en el Distritos R4 y C3 la aprobación de expedientes de nuevas obras que superen los indicadores que se prevén establecer, genera un paraguas protector hasta tanto se avance con las regulaciones necesarias”, se recalcó desde la ONG.


AUTOR / FUENTE: Carlos Walker

Grave denuncia contra funcionario de Pulti en Punta Mogotes

Mediante una nota presentada ante el intendente Pulti, los trabajadores de la Administración de Punta Mogotes manifestaron este jueves su “disconformidad con la gestión realizada desde el comienzo ante este Ente por el representante municipal, Juan Manuel Basualdo, toda vez que desde el comienzo de su gestión se han registrado continuas irregularidades, destacando su constante ausencia en el cumplimiento de su función toda vez que se ha presenta en la misma solo en escasas oportunidades, y en las cuales obstaculiza la debida actividad”.

“Ponemos en su conocimiento que el designado administrador municipal ha logrado generar continuo malestar con el personal del Ente, oponiéndose incluso a presentarse a las reuniones de Consejo de Administración en las que se debieran tratarse los incrementos salariales dispuestos para este personal, utilizando ello como un abuso de poder y una actitud extorsiva para lograr objetivos que preferimos desconocer”, se agrega en el texto.

“Solicitamos a Ud., en su carácter de jefe supremo de este municipio tome inmediata intervención a fin de evitar mayores perjuicios a esta Administración, lo que redunda en una visión indudablemente de la gestión municipal”, finaliza el texto dirigido al Jefe Comunal.

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AUTOR / FUENTE: Carlos Walker

miércoles, 23 de marzo de 2011

Piden que Punta Mogotes sea incluido en el proyecto de preservación patrimonial

9:00 | La iniciativa de protección del patrimonio arquitectónico contiene a una docena de barrios de casas tradicionales. Los habitantes de Mogotes temen "un festival de medianeras" frente al mar.
Luego de la oficialización del proyecto de preservación patrimonial que impulsa el Gobierno local, un grupo de vecinos de Punta Mogotes elevó una nota al Concejo Deliberante para que la zona sea incluida en la nómina de los barrios a proteger. Los habitantes están preocupados: temen "un festival de medianeras" frente al mar.

En Punta Mogotes se muestran intranquilos porque el barrio no fue incorporado a la iniciativa de protección del patrimonio arquitectónico y urbanístico que envió el intendente Gustavo Pulti al cuerpo legislativo para su tratamiento.

La preocupación de los vecinos no es nueva, ya que hubo varios intentos para habilitar la construcción de torres frente al mar en la zona y temen que con este proyecto se allane el camino para la edificación de edificios en el sector de la costa.

El proyecto de ordenanza del Gobierno tiene como objetivo central preservar el patrimonio, proteger la identidad y el estilo de vida de los marplatenses, ante los avances de las inversiones inmobiliarias en la ciudad. La idea del intendente Pulti es lograr un orden y una orientación que permita disfrutar de esa posibilidad de desarrollo que tiene Mar del Plata "preservando, cuidando y protegiendo los chalets típicos con esas características constructivas que han identificado a la ciudad durante tanto tiempo en distintos barrios", según las propias palabras que utilizó durante la presentación de la iniciativa.

En este sentido, se hizo mención a los barrios Chauvin, San José, La Perla, Nueva Pompeya, Villa Primera, Estación Norte, Bernardino Rivadavia, Plaza Peralta Ramos, Peralta Ramos Oeste, Lomas de Stella Maris, Alem, el centro y Playa Grande.

Jorge Tesán, uno de los vecinos de Punta Mogotes que con mayor insistencia ha reflejado su oposición a las inversiones inmobiliarias del tipo "torres" en la zona, se mostró a favor de la iniciativa de preservar los barrios. "Me parece muy alentador como marplatense ver que no se destruye algo del patrimonio", dijo.

Sin embargo, observó con preocupación que entre los barrios que se pretenden preservar no se haya incluido a Punta Mogotes. "En la presentación se esgrimieron algunas razones para proteger el patrimonio arquitectónico y que son compatibles con nuestro barrio. Tenemos chalets marplatenses como dijo el intendente y tenemos un marco turístico característico donde los que eligen esta zona lo hacen porque se diferencia de sus barrios", afirmó.

Apoyan pero reclaman

La principal preocupación de los vecinos es que si Punta Mogotes no es incluida en el proyecto, "se producirá un festival de medianeras, donde los inversores harán fila para construir y donde no hay infraestructura para ello, porque el municipio es el encargado de garantizar la provisión de servicios públicos".

En otras palabras, temen que al restringirse las posibilidades de construcción de grandes edificios en los barrios incluidos en el plan de preservación, el negocio inmobiliario se concentre en zonas atractivas no vedadas, y una de ellas -suponen- puede ser Punta Mogotes.

Tesán comentó que no pudo tener acceso al expediente que el gobierno municipal presentó. "Según me dijeron, sufrió algunas correcciones al promocionado originalmente", sostuvo. Y agregó: "Es importante poder leerlo porque tal vez nos encontremos con algunas de las típicas trampitas de estos casos. Sería bueno que la Municipalidad, en vez de jugar al misterio, nos diera a los vecinos participación en el tratamiento de esta clase de proyectos que hacen a la calidad de vida de todos".

martes, 22 de marzo de 2011

Exabrupto de Luis Silva, presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios sobre Punta Mogotes: “Quieren preservar algo que es horrible, que da lástima”.

No se puede caer tan bajo. Ni tan pronto: el Presidente de la recientemente formada Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios, el Ingeniero Luis Silva, pisó el palito de su propia ambición y en una nota que le dio a Radio Brisas ayer, viernes 18 de marzo, deslizó conceptos muy agraviantes para con Punta Mogotes y con los vecinos de la zona utilizando un tono muy agresivo. En una charla con Matías Frati para el programa “Te soy Franco” respondió lo siguiente acerca de nuestro pedido de incluir al barrio entre los “protegidos”:

Frati: “-¿Qué opinión tiene sobre la bahía de Punta Mogotes, un barrio que también por estas horas está pidiendo ser incorporado dentro del mismo programa u ordenanza?-“
Silva (exaltado): “-Yo soy muy crítico respecto de eso, porque quieren preservar algo que es horrible, realmente da lástima. A mi me gustaría que la gente, que ustedes mismos, vayan y caminen esa zona y vean lo que es, realmente da lástima eso, que se quiera preservar eso. Realmente yo creo que lo que hay que hacer es sentarse y ver qué es lo que se hace para mejorar uno de los mejores lugares de Mar del Plata. Realmente, hay que caminar esa zona para ver lo que es. Cuando a mi me dicen: ‘No, porque yo no voy ni de casualidad como desarrollador a hacer algo ahí’. Yo no se qué desarrollador va a ir a hacer algo ahí, a un barrio que realmente ¡Da lástima!. ¿Y encima quieren proteger lo que da lástima? Entonces, lo que hay que hacer ahí es sentarse y decir: ‘Bueno, ¿qué tipo de construcción podemos hacer acá para levantar el barrio?’, no ir contra los vecinos y contra aquellos que quieren preservar algo, pero hay un montón de cosas que no da para preservar nada ahí.-“
Vamos a hacer una enumeración de los desastres de Mogotes, fruto de recorrer estas calles durante la mañana del sábado, porque parece que Silva no cree que lo hagamos: olor a pasto recién cortado, un señor lava su auto, chicos jugando en la vereda, otros pasan en bicicleta, familias tomando mate en los porchs de las casas, un chico ensaya con su guitarra, adolescentes que pasan en skate, mucho sol, mucho verde, casas con árboles frutales, otro señor que pasa la bordeadora, calles tranquilas, huertas, gente haciendo compras, pocos autos, en algunos lados se ven caballos, ovejas, gallinas. Silva parece tener una discapacidad para gozar de estas cosas y pretende que todos la tengamos ¿Así que no hay nada que preservar? No podemos caer tan bajo como Silva y burlarnos de su ignorancia, porque la vida siempre da revancha y aún, pese a su edad, puede llegar a aprender. Pero queremos que lo que se construya, preserve eso, no lo descarte ni lo reemplace por otra cosa. Tal vez sea muy dificil de comprender, Silva, pero la gente como usted evita con cierta pretendida astucia, decir cuáles van a ser los barrios de Mar del Plata destinados a las casas bajas, salvo que éstos sean para niveles económicos muy elevados. O mejor dicho: ¿la gente que no es de nivel ABC1 no tiene derecho a vivir cerca del mar? ¿o acaso no venden Rumencó mencionando como virtudes las mismas que en Mogotes enumeran como “desastre que da lástima”? Y eso es lo que les molesta de Mogotes: que un barrio privilegiado esté en manos de gente que no ha sido tan beneficiada económicamente. Y parece que cientos de miles de turistas por año eligen este “horrible desastre que da lástima” sin que les moleste demasiado ¿O también va a descalificar a los turistas?. Ahora bien: Silva, desde su púlpito del mismo pensamiento que terminó de incendiar el país en los noventa, puede acreditar el haber arruinado cuadras enteras de esta ciudad con la empresa Maral. Cree que lo contrario de “horrible, desastre y lástima” es todo ese paisaje de edificios que arruinaron nuestra costa, desde el Centro a Playa Grande, sólo que adaptados a la onda ecológica actual porque les dejan un poco de pasto alrededor, por supuesto que a cambio de que les permitan hacer mas pisos. ¿Eso es “levantar el barrio”, Silva? Y en tren de sentarse a ver qué tipo de construcción mejora nuestro barrio, por supuesto que Silva no sabe que ya nos ocupamos del tema. Y como está acostumbrado a sentarse con camarilleros lo ignora: nuestro proyecto Punta Mogotes, pulmón verde y cultural de la ciudad está en el HCD desde marzo del año pasado. Si aún no nos sentamos a hablar, es cuestión de los concejales. Pero también es cierto que a la hora de sentarse a charlar, no sabemos porqué Silva se peina para la foto. En todo caso, la “sentada” sería entre los vecinos que votamos y las instituciones democráticas de la ciudad. Jamás con una cámara sin ninguna entidad democrática. Cualquier intento de pasar esto por alto, deslegitimaría totalmente toda decisión posterior. Ay, Silva, el día que hagan la Cámara de Impresentables, vas de Presidente seguro. ¿o tendrás que disputar el puesto con Donsini, Cánepa, Palópoli y otros buenos muchachos? ¡Qué interna dura!
Publicado por Alerta Mogotes en 18:49:00
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Que pedazo de hijo de puuuuuuu.........................

Comparto la transcripción que hizo el vecino J.Tesan, de una parte del reportaje que se le hizo en Radio Brisas http://www.radiobrisas.com/ Programa Te soy Franco, (lo pueden escuchar en la pagina si lo desean) al Ingeniero Luis Silva presidente de la càmara de desarrolladores inmobiliarios donde da su opinión sobre nuestro barrio y el deseo de sus vecinos de conservar.


Matias Frati: "-¿Qué opinión tiene sobre la bahía de Punta Mogotes, un
barrio que también por estas horas está pidiendo ser incorporado dentro del
mismo programa u ordenanza?-"
Luis Silva (exaltado): "-Yo soy muy crítico respecto de eso, porque quieren
preservar algo que es horrible, realmente da lástima. A mi me gustaría que
la gente, que ustedes mismos, vayan y caminen esa zona y vean lo que es,
realmente da lástima eso. ¿Que se quiera preservar eso?. Realmente yo creo
que lo que hay que hacer es sentarse y ver qué es lo que se hace para
mejorar uno de los mejores lugares de Mar del Plata. Realmente, hay que
caminar esa zona para ver lo que es. Cuando a mi me dicen: ŒNo, porque yo no
voy ni de casualidad como desarrollador a hacer algo ahí¹. Yo no se qué
desarrollador va a ir a hacer algo ahí, a un barrio que realmente ¡Da
lástima!. ¿Y encima quieren proteger lo que da lástima? Entonces, lo que hay
que hacer ahí es sentarse y decir: ŒBueno, ¿qué tipo de construcción podemos
hacer acá para levantar el barrio?¹, no ir contra los vecinos y contra
aquellos que quieren preservar algo, pero hay un montón de cosas que no da
para preservar nada ahí.-"

Es realmente tan irrespetuoso el concepto vertido por el Arq Silva, que indigna, pero asi estan acostumbrados a manejarse estos señores que se creen dueños de la verdad y de la toma de decisiones.

viernes, 18 de marzo de 2011

El tiro final para Punta Mogotes

El tema del estadio de Aldosivi llegó al programa de Liliana López Foresi
El tema va tomando espacios mas grandes y se le van cayendo las mordazas: en la tarde de ayer, en el programa deLiliana López Foresi por Radio del Plata, aquí retransmitido enRadio Residencias, el tema del estadio de Aldosivi fue comentado entre las noticias centrales. Su periodista deportivo, Juan Presta se encargó de detallar los antecedentes. Transcribimos parte de la nota:
Juan Presta: "-¿Porqué quieren hacer ese estadio de cemento los de Aldosivi? Porque dicen que el Minella es muy frío, es muy grande y entonces no se siente el aliento que ellos necesitan para ser locales y entonces necesitan una cancha propia, y como son del Puerto, la necesitan cerca del Puerto, que es su habitat natural, porque dicen...hay mucha gente que cree que el fútbol lo ganan los que gritan de afuera, y si eso fuera cierto, equipos sin ninguna hinchada jamás saldrían campeones. Acá han prohibido, en el ascenso, en una medida absurda y estúpida, que los visitantes vayan a la cancha, y hay equipos que han salido campeones sin ningún espectador en la cancha...-"
Liliana López Foresi: "-Ahora, ¿Cuánto van a invertir en eso, Juan, se sabe?-"
Juan Presta: "-No, pero la plata está, por una razón simple: el club Aldosivi es el club de los pescadores, pero lo manejan los empresarios pesqueros. El actual presidente, Pedro Moscuzza, es uno de los que tiene una de las empresas pesqueras mas grandes de Mar del Plata...-"
Liliana López Foresi: "-Se va entendiendo...-"
Juan Presta: "-...el que estaba antes también tenía una empresa pesquera muy importante (...) El 28 de enero anduvo Scioli por Mar del Plata y anduvo viendo justamente los terrenos de Aldosivi con el intendente Pulti, con el diputado Rodríguez, que fue el que les consiguió los 30 años, con el ingeniero Pezzati, que es del Consorcio Regional del Puerto, con el Secretario de Producción de la Comuna, Horacio Tettamanti, y fueron a bendecir el futuro estadio. Y Scioli se llevó una camiseta de Aldosivi. Por ahora hay un Recurso de Amparo de esta gente, que es una Fundación, y por eso no se puede construir, pero en algún momento el amparo caerá y este estadio se construirá y vamos a ver el impacto que tiene en la Reserva que está al lado.-"
Liliana López Foresi: "-¡Cón razón nuestros oyentes de Mar del Plata están tan enojados con esto!. (...)Si ahí la "bendición" (de Scioli y compañía) tuvo mucha pureza con los que fueron a bendecir...-"

Agradecemos al programa de López Foresi el haber tratado el tema en un medio nacional

jueves, 10 de marzo de 2011

Elevan el proyecto para regular la construcción en diferentes barrios

Se restringe la promoción mediante la cual se podía construir un 30% más de superficie en trece barrios de la ciudad y, a su vez, se podrán edificar sólo tres pisos, uno menos de los que se habilitaban hasta ahora

El gobierno municipal elevó al Concejo deliberante, este miércoles un proyecto de ordenanza mediante el cual se preservará el patrimonio y se protegerá la identidad de los marplatenses.

La iniciativa, que había sido presentada por el intendente, Gustavo Pulti y el secretario de Planeamiento, José Luis Castorina, tiene como objetivo regular la construcción en los barrios Chauvin, San José, La Perla, Nueva Pompeya, Villa Primera, Estación Norte, Bernardino Rivadavia, Plaza Peralta Ramos, Peralta Ramos Oeste, Lomas de Stella Maris, Leandro Alem, el Centro y Playa Grande.

En este marco, Castorina manifestó que “el 31 de enero terminó la vigencia del 30% del incremento que se le daba a la industria de la construcción en la cantidad de metros cuadrados que se podían construir”.

“Esto se combinaba con otro incremento respecto de la altura que se había permitido a quien quería construir que se basaba en que si se edificaba utilizando menos superficie a nivel del suelo se podían construir más pisos”, dijo y agregó que “hemos decidido no renovar estas medidas”.

En la misma línea, el funcionario indicó que “la ordenanza contempla, además, que se pueda construir un piso menos. Se podía hacer planta baja y tres o planta baja libre y cuatro y ahora se podrá edificar planta baja y dos o planta baja libre y tres pisos”.

“Durante los últimos meses de 2010 hemos hecho un trabajo mediante el cual detectamos que en esos barrios, debido a estas promociones que empezaron a aplicarse en 2002, se habían aprobado edificios de planta baja y cuatro o cinco pisos. Con esta ordenanza, queremos preservar el patrimonio y el estilo de vida de los marplatenses”.

“No queremos limitar la construcción pero sí darle un orden que permita disfrutar de esa posibilidad de desarrollo que tiene la ciudad, preservando, cuidando y protegiendo los chalets típicos que han identificado a la ciudad durante mucho tiempo”, sostuvo.

“Queremos una ciudad para todos, con un desarrollo parejo que respete nuestra identidad”, concluyó.

fuente
El Atlantico